uldis.dobelis
Kas ir svarīgākais, kam pievērst uzmanību, ja ir aktuāla nekustamā īpašuma iegāde? Lai gan atrašanās vieta ir nozīmīgs aspekts, ir arī daudzi citi faktori, kas palīdz noteikt, vai ieguldījums Jums ir piemērots. Turpinājumā nedaudz vairāk par svarīgākajiem aspektiem, ko ņemt vērā, ja plānojat iegādāties nekustamo īpašumu.
Īpašuma atrašanās vieta
Izvērtējot nekustamā īpašuma atrašanās vietu, jāņem vērā ne tikai šī brīža apstākļi, bet arī ilgtermiņa perspektīva. Piemēram, šobrīd mierīga, neizmantota teritorija ēkas tuvumā ar laiku var tikt apbūvēta, radot trokšņainu vidi.
Novērtējums
No nekustamā īpašuma novērtējuma atkarīgs pieejamais finansējums, apdrošināšana un daudzi citi svarīgi aspekti.
Lai noteiktu nekustamā īpašuma cenas samērīgumu, ieteicams veikt tirgus izpēti, salīdzinot līdzīgus nekustamos īpašumus.
Iegādes mērķis
Nekustamā īpašuma izvēli, bez šaubām, nosaka arī tas, kādam mērķim tas tiek iegādāts. Piemēram, nekustamais īpašums, kur dzīvosiet paši, prasību ziņā var atšķirties no tā, ko plānojat izīrēt vai izremontēt un pēc tam pārdot par lielāku cenu. Tā, piemēram, paši sev, iespējams, vēlēsieties plašāku dzīvokli, savukārt izīrēšanai vai pārdošanai var iegādāties kaut ko mazāku.
Nekustamā īpašuma stāvoklis
Jāizvērtē, kam dot priekšroku – nekustamajam īpašumam jaunceltnē vai īpašumam jau senākā celtnē. Abiem šiem variantiem ir savas priekšrocības un trūkumi.
Piemēram, jaunā īpašumā, kur iepriekš neviens nav dzīvojis, ilgāku laiku nevajadzēs domāt par remontu. Savukārt senākā ēkā dzīvokļi attiecīgi var būt lētāki. Katram jāizvērtē savas iespējas un vajadzības, lai atrastu piemērotāko variantu.
Finansiālās iespējas
Izšķiroša nozīme ir arī budžetam, kas šim mērķim tiek atvēlēts. Protams, šodien diezgan izplatīts ir mājokļa kredīts, īpaši jaunajām ģimenēm ar bērniem. Taču pirms aizņemties jebkurā kredītiestādē vienmēr ir jāizvērtē dažādas iespējas, lai atrastu sev izdevīgāko un piemērotāko risinājumu.
